Immobilien und Steuern
Steuern im Griff
Immobilienwerte sichern, Chancen nutzen
Immobilien sind mehr als nur Vermögenswerte – sie sind Kapitalanlagen, Altersvorsorge und oft auch Herzensangelegenheiten. Umso wichtiger ist eine steuerlich kluge Gestaltung. Wir beraten Sie umfassend bei allen Fragen rund um die Immobilienbesteuerung – für private Eigentümer, gewerbliche Vermieter, Erbengemeinschaften oder Investoren.
Steuerberatung bei Erwerb von Immobilien
- optimale Vertragsgestaltung
- Vermögenverwaltende GmbH
- Share Deals, Asset Deals
- umsatzsteuerliche Optionen beim Erwerb
- Vorsteuerabzug und Vorsteueraufteilung
Verkauf von Immobilien
- Fristen und Folgen beim Immobilienverkauf
- Vermeidung der Spekulationssteuer
- Risiken des gewerblichen Grundstückshandels
Grundstücksgesellschaften (GbR / GmbH & Co. KG)
- optimale Vertragsgestaltung
- Laufende Buchhaltung
- Zahlungsverkehr und Mahnwesen
- Jahresabschluss
Bauträger, Projektgesellschaften
- Laufende Buchhaltung
- Zahlungsverkehr und Mahnwesen
- Jahresabschluss
Vermietung / Verpachtung
- Anschaffungsnahe Herstellungskosten
- Was kann als Erhaltungsaufwand sofort steuermindernd berücksichtigt werden?
- Vermietung an nahe Angehörige
- Gestaltungsspielraum zur steuerlichen Optimierung
- Verluste bei Leerstand
- Ferienwohnungen
- Eigentümer als Stromerzeuger
- Vermietung an Angehörige
- Dokumentation der Vermietungsabsicht
Steuerberatung rund um Vermietung, Kauf und Verkauf
Ob Sie eine Wohnung vermieten, ein Mehrfamilienhaus kaufen oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen – wir begleiten Sie mit fundiertem Fachwissen durch alle Phasen. Von der steueroptimalen Gestaltung der Finanzierung bis hin zur Klärung von Abschreibungen, Werbungskosten und Spekulationsfristen – wir sorgen dafür, dass Sie steuerlich auf der sicheren Seite sind und Ihre Investitionen wirtschaftlich sinnvoll gestalten.
Erbschaft- und Schenkungsteuer – Vermögen richtig übergeben
Bei der Übertragung von Immobilien auf die nächste Generation unterstützen wir Sie mit der Erstellung von Erbschaftsteuer- und Schenkungssteuererklärungen und zeigen Ihnen Wege zur steuerlichen Optimierung. Wir behalten dabei nicht nur die steuerliche Seite im Blick, sondern auch die familiären und wirtschaftlichen Zusammenhänge.
Bewertung von Grundstücken nach dem Bewertungsgesetz
Für steuerliche Zwecke ist die korrekte Bewertung von Grundstücken entscheidend – etwa bei Erbschaften, Schenkungen oder im Rahmen von Betriebsvermögen. Wir erstellen für Sie fundierte Bewertungen nach den gesetzlichen Vorgaben und vertreten diese gegenüber dem Finanzamt mit Nachdruck und Sachverstand.